签了未付定金的合同生效吗 合同什么时候成立和生效
北京合同纠纷律师2022-02-27

 杨晚柠中山合同纠纷律师,现执业于北京京师律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

签了未付定金的合同生效吗

  合同双方主体为了能够使得合同顺利履行,一方当事人要求另外一方当事人交付一定的金钱作为合同担保。定金作为双方当事人对合同的信赖基础,定金的交付与合同的效力是什么关系相信大家都很想要了解,那么让我们带着这些疑问,来看看下面由的为大家带来签了未付定金的合同生效吗的详细内容吧。




  一、签了未付定金的合同生效吗


  定金合同成立


  定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。


  当事人具有相应的民事行为能力


  任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。


  意思表示真实


  定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。


  定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益


  对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。


  实际交付定金


  定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。


  主合同有效


  定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。


  二、定金合同的概念


  定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。


  三、定金与订金有什么区别


  定金与订金的区别,主要表现在:


  1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。


  2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。


  3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。


  4、定金具有担保性质;而订金只是单方行为,不具有担保性质。


  以上就是为大家带来的签了未付定金的合同生效吗的全部,看完本文你是否都了解关于定金合同的相关知识呢如果定金合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,为定金担保合同的生效附条件或者附期限。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。





合同什么时候成立和生效

  我们平时签合同,你知道合同什么时候成立和生效吗合同成立是指双方当事人对合同条款经过协商达成一致,合同的成立是指合同订立过程的完成、要约承诺阶段的结束。而合同生效是指已经成立的合同当事人之间产生一定的法律约束力。下面由在本文整理介绍相关内容。


  合同的成立是指当事人就合同的内容协商一致,权利义务关系确定下来,合同关系产生,合同对双方当事人具有约束力。根据《合同法》的规定,承诺生效,合同就生效。所以,合同成立的地点和时间就是承诺生效的时间和地点。


  《合同法》第32条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。


  《合同法》第33条规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立。本条的规定是源于我国原来的涉外经济合同法的规定。这个规定将确认书作为合同成立的条件。


  实践中,订立合同使用确认书需要具备以下条件:一是当事人是采用信件、数据电文形式订立合同;二是经一方当事人在合同成立之前提出。因为将签订确认书作为合同成立的条件,所以当事人必须在合同成立以前提出,否则合同一成立就没有确认的必要了;三是具备了上述条件,再签订确认书,合同即告成立。


  采用合同书等书面形式订立合同,由双方当事人签字或盖章,是我国企业间订立合同的一般方式,我国法律、行政法规对此也有规定。


  合同的成立与合同的生效是两个不同的概念。合同成立是指双方当事人对合同条款经过协商达成一致,合同的成立是指合同订立过程的完成、要约承诺阶段的结束。而合同生效是指已经成立的合同当事人之间产生一定的法律约束力。合同的成立只是解决合同是否存在的问题,合同存在,但是不一定具有法律拘束力。


  依法成立的合同,自成立时生效,是对合同生效时间的一般规定,即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的特别约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。合同何时成立《合同法》第25条规定,承诺生效时合同成立。如买卖合同,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立生效。





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